Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuried mit Garten

Dieses charmante Doppelhaus in Neuried, Baujahr **1985**, bietet auf **140,78 m² Wohnfläche** und einem **315 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einen einladenden Garten, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, eine Küche mit ausreichend Platz und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal als Gästebereich. Das Kellergeschoss stellt vier Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum.

**Ausstattung** * Gepflegter Garten * Ausgebautes Dachgeschoss * Vier Kellerräume * Garage * Zentralheizung mit Erdgas * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, 110,02 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Neuried, einer idyllischen Gemeinde südwestlich von München. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Anbindung an die Stadt (ca. 10 km bis zum Zentrum, U-Bahn in 6 Minuten fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.