Exklusives Doppelhaus in ruhiger Lage bei München

Willkommen in diesem **attraktiven Doppelhaus** im beliebten Hallbergmoos, nur wenige Fahrminuten von München entfernt. Auf **ca. 156 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch fließende Übergänge und einen **großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von über 45 m²**, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zentral gelegenes Treppenhaus trennt diesen Bereich von praktischen Nutzräumen wie einem Gäste-WC und einem HWR (Hauswirtschaftsraum).

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein **komplett ausgestattetes Badezimmer** mit Wanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Grundstücksfläche: ca. 80 m² (pro Haushälfte) * Baujahr: Nicht angegeben * Energieausweis: Nicht angegeben

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Hallbergmoos, einer der gefragtesten Gemeinden im Einzugsbereich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an den Flughafen München (wenige Fahrminuten) und die Autobahn A92 sowie die S-Bahn-Anbindung (Linie S8) nach München und zum Flughafen machen die Lage ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Feldern lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.