Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in München-Feldmoching

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen, zweiten Reihe in **München-Feldmoching** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **910 qm**. Mit ca. **119 qm Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und **fünf Zimmer**, bietet es viel Platz für Familien und Handwerker, die Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Wohnküche. Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge wurden **2018 erneuert**. Die Fenster, die Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard, was erhebliches Modernisierungspotenzial eröffnet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 910 qm * Ca. 119 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf mit Entwicklungspotenzial * Möglichkeit für Dachgeschossausbau und Neubau (vorbehaltlich Prüfung) * Ruhige Lage in zweiter Reihe

Die Immobilie bietet durch das weitläufige Grundstück Freiraum und Privatsphäre. Ob als Familiengarten, zur Erweiterung des Bestandsgebäudes, für den Dachgeschossausbau oder einen zusätzlichen Neubau – diese Immobilie birgt außergewöhnliches Potenzial.

**Lage:** Das Haus liegt im nördlichen Stadtrandgebiet von München-Feldmoching, in naturnaher Lage am Feldmochinger Mühlbach. Der Feldmochinger See und der Regattaparksee sind nur ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Flughafen ist praktisch: Bus und S-Bahn (S1/U2) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.