Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Gries

Dieses gepflegte **Doppelhaus** in Gries, erbaut **1926**, bietet mit seinen **ca. 190 m² Wohnfläche** und insgesamt **8 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren charmanten Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren finden Sie **6 Schlafzimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche zulassen. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort, besonders in größeren Haushalten. Die Wohnräume sind angenehm großzügig gestaltet und bieten eine solide Basis für Ihre individuelle Einrichtung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 190 m² Wohnfläche** * **8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Terrasse (nicht fertiggestellt) und Garten auf angrenzendem Grundstück * Zwei separate Flurstücke (190 m² und 174 m²) * Baujahr **1926**

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die derzeit nicht fertiggestellt ist, und einen Garten auf dem angrenzenden Grundstück, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Grundstück teilt sich auf zwei Flurstücke auf: das Haupthausgrundstück (190 m²) und ein separates Grundstück (174 m²) nur 30 Meter entfernt.

Die Lage in Gries, einem ruhigen Ortsteil der Verbandsgemeinde Oberes Glantal, besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte erleichtert Berufspendlern den Arbeitsweg, während zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung zur Verfügung stehen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und viel Raum suchen.