Gepflegte Doppelhaushälfte in Dresden mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante **Doppelhaus** im Dresdner Westen (Omsewitz) bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Potenzial. Das Haus wurde um **1992 umfassend saniert** und seitdem beständig gepflegt, was seinen guten Zustand unterstreicht. Es verfügt über **4 Zimmer** und ist sofort verfügbar, da der Mieter bereits ausgezogen ist.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, gefolgt von einem Bad, einer Küche, einem offenen Esszimmer und dem Wohnzimmer. Das Esszimmer kann bei Bedarf flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, da das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten** * Wohnzimmer mit **Parkett und Kamin** * Terrasse mit Kamin * **Zentralheizung** mit neuer Brennwerttechnik (2022) * Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens oder Anbau

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dresdner Westen. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Häusern auf großen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist mit dem Auto in nur 10-15 Minuten optimal.