Historisches Juwel mit Reetdach: Kernsaniertes 5-Zimmer-Haus

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Göhl / Quals, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das im Jahr **1910** in massiver und stilvoll verklinkerter Bauweise errichtete Haus wurde **aufwendig kernsaniert** und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **2022 erneuerte halbseitige Reetbedachung**, die der Immobilie ihren charakteristischen, nordischen Charme verleiht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **180 m²**, aufgeteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung für die ganze Familie.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Ruhebereiche optimal trennt. Die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Es gibt **zwei moderne Badezimmer** und zwei separate Gäste-WCs. Das Hauptbad ist als komfortables Vollbad mit Badewanne und großem Fenster ausgestattet. Die im Jahr **2021 installierten, doppelt verglasten Kunststofffenster** garantieren zeitgemäße Energieeffizienz und hervorragenden Schallschutz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 180 m² * 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs * Kernsaniert, Zustand: hervorragend * Halbseitige Reetbedachung (erneuert 2022) * Moderne Einbauküche (2021) * Doppelverglaste Kunststofffenster (2021) * Gas-Zentralheizung (2012) * Ca. 20 m² große Loggia * Liebevoll angelegter Garten mit Terrassen (Südausrichtung) * Zusätzlicher Stauraum durch Gartenhaus und Schuppen

**Lage:** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil von Quals, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Gemeinde Göhl im Kreis Ostholstein. Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und einer dörflichen Struktur geprägt, was ein sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld garantiert. Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur rund 7 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn A 1. Die Nähe zur holsteinischen Ostseeküste mit ihren bekannten Ostseebädern wie Grömitz und Dahme rundet das attraktive Freizeitangebot ab.