Moderne Doppelhaushälfte mit Sauna & Whirlpool in Göhren-Lebbin

Entdecken Sie diese **attraktive Doppelhaushälfte** in Göhren-Lebbin, ideal gelegen im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese 2013 erbaute Immobilie bietet auf **ca. 123 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** viel Platz für Erholung und Genuss. Sie eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder als lukrative Ferienvermietung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich**, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Ein moderner Gaskamin schafft Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine praktische Wäschekammer. Eine **hauseigene Sauna** unterstreicht den Wellnesscharakter.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit Süd-West-Ausrichtung * Angrenzender **Gartenbereich** * Außenwhirlpool und Steingrill für gesellige Abende * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Erdgasheizung mit Solarthermie-Unterstützung * Zwei Außenstellplätze * Zusätzlicher Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte * Gepflegter Zustand mit kürzlich neu gestrichenen Innenwänden

**Lage:** Göhren-Lebbin ist ein beliebter Erholungsort an der Mecklenburgischen Seenplatte, der Natur, Freizeit und touristische Infrastruktur vereint. Die Anbindung über die A19 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und Entspannung.

**Sonstiges:** Die Immobilie ist **sofort verfügbar**. Die Innenwände wurden kürzlich neu gestrichen, es besteht kein Sanierungsstau. Bei einer Auslastung von ca. 150 Vermietungstagen pro Jahr wurden Bruttoumsätze von 26.000 € bis 30.000 € erzielt. Eine Immobilie, die Erholung, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint.