Doppelhaushälfte mit Potenzial in Sulzbach-Rosenberg

Dieses charmante **Doppelhaus** in Sulzbach-Rosenberg wurde **1963 erbaut** und bietet auf ca. **122,3 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und besticht durch ihren **großen Garten** und die **Garage**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer, von dem aus Sie eine **überdachte Terrasse** erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Dies bietet Potenzial für eine separate Vermietung oder die Erweiterung des Wohnraums.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne) * Küche mit Essbereich * **Geräumiger Keller** mit Waschküche und Abstellkammer * **Großer Garten** mit Schuppen * **Garage** für Ihr Fahrzeug

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Sulzbach-Rosenberg, nahe dem Städtischen Krankenhaus. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist gut erreichbar. Die Bundesstraßen B85 und B14 sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein.