Gepflegte Doppelhaushälfte in Stade-Hohenwedel mit 4 Zimmern

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Stade-Hohenwedel. Mit einer **Wohnfläche von ca. 128 m²** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 490 m²** bietet dieses Objekt aus dem **Baujahr 1965** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Büro. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein vollwertiges Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sowie den Heizraum umfasst.

**Ausstattung & Modernisierung** Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die **Dacherneuerung erfolgte 2020**, die **Fenster wurden 2013 erneuert** und sind 3-fach verglast. Die Gasheizung von Buderus stammt aus dem Jahr 2018. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Die Einbauküche von 2013 ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Umfeld** Hohenwedel ist eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Stade. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A26 oder den Bahnhof Stade (ca. 1 Stunde nach Hamburg) gelangen Sie bequem in die Metropolregion Hamburg oder nach Cuxhaven. Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr garantiert Ruhe und Sicherheit.

**Sonstiges** Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Provision von **3,57% inkl. MwSt.** ist vom Käufer zu tragen. Dieses Angebot kombiniert eine solide Substanz mit einer attraktiven Lage und Entwicklungsperspektive.