Doppelhaushälfte in Murrhardt: Viel Platz, Garage & Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus in **Murrhardt** bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten auf **ca. 141 m² Wohnfläche**. Mit **5+kk Zimmern** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine naturnahe Lage legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Haus besticht durch Details wie Gewölbekeller, Echtholzböden und eine elegante Holztreppe. Das Erdgeschoss beherbergt eine **2021 modernisierte Waschküche/Bad** mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und Trockner, eine Werkstatt, den Heizraum sowie zusätzlichen Stauraum. Der tiefe Gewölbekeller mit Backsteinboden sorgt für ganzjährig kühle Lagerbedingungen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein weiteres Bad mit Wanne, die Küche mit Speisekammer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkett. Ein großer Balkon ist vom Flur aus zugänglich. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein kleines Bad, wobei frühere Raumverbindungen leicht wiederhergestellt werden können, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum ist im Kniestock und auf dem ausziehbaren Dachboden vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Garage** mit Platz für Werkbank und Hobbybereich * Zusätzlicher Abstellraum mit direktem Hauszugang * Gartenanteil mit Platz für ein Gewächshaus * Flexible Heizoptionen: Effiziente Stückholzheizung mit vorhandenem, deaktiviertem Gasanschluss * **Mehrere Stellplätze** * **Balkon** vorhanden * **Gewölbekeller** * **Werkstattbereich**

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in **Murrhardt**, einer idyllischen Kleinstadt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch den Bahnhof (Anschluss an die Bahnstrecke Stuttgart-Nürnberg) und die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 optimal. Die umliegende Natur lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Stuttgart ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Dieses Objekt bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum, viel Stauraum und einer großen Garage – ein Zuhause mit großem Potenzial in einer attraktiven Lage.