Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten und Wintergarten in Coswig

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **gefragter Lage von Coswig**, die mit einer Wohnfläche von ca. **139 m²** und einer Nutzfläche von ca. 160 m² überzeugt. Das Haus wurde stilvoll ausgebaut und bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit **idealer Südausrichtung** für sonnige Stunden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, der eine fast mediterrane Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet. Die **moderne Einbauküche** von Miele ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein. Eine Besonderheit ist die gemauerte, holzbeheizte „Küchenhexe“, die für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ein weiterer Wohnbereich wird von einem klassischen runden Kaminofen geprägt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

* **Ca. 139 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **4+kk Zimmer** Aufteilung, ideal für Familien * Beheizter Wintergarten mit Südausrichtung * Zweite Terrasse (Holzdeck) und gepflegter Garten * Gemauerte Küchenhexe und runder Kaminofen * Garage mit ca. 7 Metern Länge * Balkon mit Südausrichtung am Schlafzimmer * Zwei Badezimmer (eines im EG ausbaufähig, eines im OG)

Die Lage in Coswig zeichnet sich durch eine **ruhige, gewachsene Wohngebietsstruktur** mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete wie die Elbe oder der Spitzgrund sowie eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (S-Bahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Eigentumsübergang ist für Januar 2027 vorgesehen, ein notarieller Vorvertrag wird 2026 geschlossen.