Exklusive Doppelhaushälfte in Berlin-Pankow: Ihr Traumhaus!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in **begehrter Lage von Berlin-Pankow**, die höchsten Wohnkomfort auf ca. **101,4 m² Wohnfläche** bietet. Das im Jahr **ca. 1996 erbaute** Haus befindet sich auf einem ca. **403 m² großen, uneinsehbaren Grundstück** und verspricht absolute Ruhe sowie ein gehobenes Wohnumfeld.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **4 offiziellen Zimmern** und zusätzlichen vier beheizbaren Räumen, die flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche und ein ca. 34 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein ausgebauter, beheizter Dachfirst erweitert den nutzbaren Wohnraum.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Südterrasse (ca. 32 m²)**, teilweise erhöht gelegen * **Beheizbarer Keller** mit zwei Räumen und zusätzlichem Zugang unter die Terrasse * **Doppelcarport** mit integriertem Stauraum * Liebevoll angelegter, individueller Gartenbereich * **Moderne Einbauküche** im Verkauf enthalten * **4+kk** Zimmeraufteilung plus flexible Zusatzräume

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Neubauten geprägten Nachbarschaft in Berlin-Pankow. Trotz der idyllischen und privaten Atmosphäre genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.