Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Winsen (Luhe)

Dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern** befindet sich in der familienfreundlichen Lage von Winsen (Luhe), Ortsteil Roydorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 118,65 m²** auf einem **ca. 341 m²** großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **1980 erbaut** und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für neue Bewohner.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss. Ein Gäste-WC, die Küche und das Herzstück des Hauses – das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – sind von der Diele aus erreichbar. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein praktischer Anbau beherbergt zusätzliche Abstellräume und den Heizungsraum und bietet Zugang zum Garten sowie zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad. Das größere Zimmer besticht durch einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde zu zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem zusätzlichen WC ausgebaut. Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss * **1 Vollbad** und **2 separate WCs** * **Garage** direkt am Haus * **Balkon** und **Terrasse** * Gepflegter, **liebevoll angelegter Garten** * Praktische Abstellräume und Heizungsraum * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Roydorf von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung nach Lüneburg und Hamburg sowie die Autobahnen A39, A7 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ein reichhaltiges Freizeitangebot für Sport- und Kulturinteressierte.