Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Laichingen-Feldstetten

Dieses geräumige Doppelhaus in Laichingen-Feldstetten bietet mit seinen **168,4 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Übersicht** Das Haus befindet sich auf einem 451 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die massive Grundsubstanz aus den 1930er Jahren wurde durch Anbauten und Modernisierungen stetig erweitert und verbessert. Eine **neue Wärmepumpe aus 2024** sorgt für eine effiziente und moderne Heizlösung. Das Dach wurde zwischen 1990 und 1992 angehoben und dabei auch die Dachfassade sowie die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Ein weiteres Zimmer kann als praktischer Abstellraum oder Ankleide genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem zusätzlichen großen Dachraum ausgestattet. Das Untergeschoss beherbergt zwei Kellerräume und einen Gewölbekeller.

**Ausstattung** * **8 Zimmer** insgesamt * **Neue Wärmepumpe (2024)** * Balkon im Obergeschoss * Kleine Südterrasse * **Garage und Carport** * Garten auf der Ostseite mit Gartenhäuschen * **Ca. 62 m² Nutzfläche** im Untergeschoss * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Feldstetten, einem Stadtteil von Laichingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B28 ist gut, und die Städte Blaubeuren und Bad Urach sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt vom Biosphärengebiet Schwäbische Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Laichingen selbst bietet eine gute Infrastruktur und ist über die nahegelegene A8-Anschlussstelle Merklingen optimal an Ulm und Stuttgart angebunden. Der moderne Bahnhof Merklingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolen.