Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Konstanz

Dieses **sanierungsbedürftige** Doppelhaus aus dem Jahr **ca. 1750** bietet auf einem **ca. 573 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da kein Denkmalschutz besteht. Die Wohnfläche beträgt **150 m²** und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Innere des Hauses ist teilweise bereits entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Besonderheit ist ein zusätzliches Zimmer, das historisch zugeordnet ist, aber außerhalb der eigentlichen Grundstücksgrenze liegt.

* **Grundstücksfläche:** ca. 573 m² * **Wohnfläche:** ca. 150 m² * **Baujahr:** ca. 1750 * **Zimmeranzahl:** 5+kk * **Besonderheiten:** Kein Denkmalschutz, Holzschuppen mit Laubengang, ruhiger Garten mit altem Baumbestand (Süd-West-Ausrichtung) * **Außenbereich:** Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Allmannsdorf in Konstanz. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ortskern von Allmannsdorf vorhanden. Der nahegelegene Fährhafen und der Hörlepark am Bodensee laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.