Charmantes Doppelhaus in Rüdersdorf – Altbaucharme trifft Moderne!

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in begehrter Lage von Rüdersdorf bei Berlin, das den Charakter eines Altbaus aus **1910** mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und sinnvoll modernisiert, sodass Sie hier ein **direkt bewohnbares Zuhause** mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen finden.

**Innenbereich:** Das Haus bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern (4+kk). Im Jahr 2012 wurden das **Badezimmer und die Küche komplett erneuert**, ebenso wie die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Eine moderne Brennwertheizung von Buderus im Teilkeller sorgt für wohlige Wärme, und die separate Temperaturregelung in den Räumen ermöglicht individuellen Komfort. Zusätzliche Rollläden an den Fenstern bieten Sicherheit und Sonnenschutz.

**Besonderheiten:** * **Baujahr:** 1910, liebevoll modernisiert * **Renovierungen:** Bad, Küche und Elektrik 2012 erneuert * **Heizung:** Moderne Buderus Brennwertheizung (2012) mit separater Raumtemperaturregelung * **Außenbereich:** Neu gestaltet 2016 mit moderner Zaunanlage, Einfahrtstor und Carport mit Abstellraum * **Dach:** Kleinere Arbeiten 2016 durchgeführt * **Flexibler Grundriss:** Möglichkeit zur Integration der Küche in den Wohnbereich für zusätzlichen Raum * **Garten:** Überschaubar und pflegeleicht

**Lage:** Das Haus befindet sich in Alt-Rüdersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Genießen Sie naturnahe Lebensqualität mit **weitläufigen Wäldern und Seen** in unmittelbarer Nähe, wie dem Rüdersdorfer und Kalksee, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die **Anbindung an Berlin** ist hervorragend: Über die B1/B5 und den Berliner Ring erreichen Sie die Hauptstadt in ca. 30-40 Minuten. S-Bahn-Anbindungen in Erkner und Strausberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg stärkt zudem die Attraktivität des Standorts.

Dieses "kleine, aber feine" Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.