Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Lünen

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1977** befindet sich auf einem ca. **279 m² großen Kaufgrundstück** in Lünen und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Einbauküche, der für ein geselliges Miteinander sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Integrierte Einbauküche * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Ausgebautes Dachgeschoss * Voll unterkellert mit vier Räumen (inkl. Party-/Hobbyraum) * Ölzentralheizung (Baujahr 2005) * Ca. 279 m² pflegeleichter Garten mit Terrasse * Garage mit direktem Gartenzugang und Außentreppe zum Keller

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Lünen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist hervorragend.

**Hinweis:** Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber die einmalige Chance, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.