Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport nahe Berlin

Dieses charmante **Doppelhaus** wurde **1998** im Fertighausstil erbaut und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer viel Platz für Familien. Die Nutzfläche beträgt ca. 106,2 m², und das Grundstück erstreckt sich über großzügige **702 m²**.

Das Haus verfügt über eine separate Küche und ist somit ideal für alle, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein **Carport** aus dem Jahr 2004 mit befestigter Auffahrt sorgt für bequemes Parken.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * Neue Gasbrennwerttherme (Fa. Wolf) Ende 2015, Wärmetauscher 2025 gewechselt * Balkonsanierung 2022 * Dachkasten neu gestrichen 2025 * Zäune neu errichtet 2022 und 2025 * Voll erschlossen mit Wasser (separater Gartenwasserzähler), Gas, Abwasser, Strom, SAT-TV, DSL verfügbar * Pflegeleichter Garten mit Rasen, Blühsträuchern und Obstbäumen * Kleines Gartengerätehaus vorhanden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Siedlungsgebiet von Schildow, einem Ortsteil von Mühlenbecker Land, direkt am nördlichen Berliner Stadtrand. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A10, A114 sowie die B96 und B96a erreichen Sie schnell die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schildow und Glienicke vorhanden. Die Buslinien 107, 806 und der Schulbus 810 bieten eine gute Anbindung an umliegende Orte und die S-Bahn Hermsdorf.