Gepflegte Bungalowhälfte in Flensburg Mürwik mit Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte in **Flensburg Mürwik** bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie wurde 1963 erbaut und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Umfangreiche Renovierungen zwischen **2017 und 2021** umfassten Decken-, Wand- und Bodenbeläge. Die funktionale Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden zwischen 2000 und 2015 erneuert und verfügen über Isolier- bzw. Dreifachverglasung. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

* Ca. **297 m² Grundstück** mit pflegeleichtem Garten * Sonnige **Terrasse** für entspannte Stunden * Praktischer **Carport** und eine separate **Garage** * Ebenerdige Bauweise * Energiebedarfsausweis liegt vor (Endenergiebedarf 227,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G) * Heizungsart: Fernwärme

Die Lage im gefragten Stadtteil Mürwik zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnlage** bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Naturschutzgebiet Twedter Feld lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B199 ist hervorragend. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Wohnungserbbaurecht handelt mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 128 €.