Charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Niederschöneweide

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Niederschöneweide und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** und einem **ca. 562 m² großen Grundstück** ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die gute Raumaufteilung. Es wurde mit **viel Liebe zum Detail** gestaltet und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein **funktionaler Kellerbereich** mit Vorraum und zwei separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse mit **schönem Blick in den Garten** * Weitläufiger, multifunktional nutzbarer Garten * Praktisches Gerätehaus für Gartengeräte und Fahrräder * **Garage** mit separatem Abstellraum * Zusätzlicher **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück * **Balkon** mit 12 m² Fläche

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Niederschöneweide. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Spreeufer und zahlreiche Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und der S-Bahn-Station Oberspree in fußläufiger Nähe, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht.