Moderne Doppelhaushälfte am Waldrand in Hamburg-Bergstedt

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2010**, gelegen in einer **besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage** von Hamburg-Bergstedt. Auf einem **ca. 550 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit **sechs Zimmern** und über 162 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien.

**Hochwertige Holzständerbauweise** und **KfW-40-Standard** garantieren höchste energetische Anforderungen. Beheizt wird das Haus über eine **kosteneffiziente Erdwärmepumpe** in gemeinsamer Nutzung mit der Nachbarbebauung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima. Komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen Wohnstandard.

* **6 Zimmer** auf über 162 m² Wohn-/Nutzfläche * Hochwertige Holzständerbauweise, KfW-40-Standard * Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * **Doppelcarport** und schöner Garten mit zwei Terrassen * Vollständig eingefriedetes Grundstück

Die Lage in Hamburg-Bergstedt, einem der begehrtesten Stadtteile der Walddörfer, besticht durch die **direkte Waldrandlage** und bietet ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Ostseeküste ermöglicht.