Ruhiges Familienparadies in Nürnbergs Top-Lage!

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse von Nürnberg-Pillenreuth, einer begehrten Wohnlage mit exzellenter Lebensqualität. Dieses **ca. 140 m²** große Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Gestaltung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet ein behagliches Wohngefühl. Die Lage in einer Sackgasse garantiert **Ruhe und Sicherheit**, ideal für Familien mit Kindern.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke hinter einem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gut geschnittenen Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide mit Fenster. Das ausgebaute Dachstudio bietet ein weiteres Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein Wohnstudio mit Zugang zum Spitzboden – perfekt für individuelle Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Geräumiger Wohnbereich** mit Kamin * **Ausgebautes Dachstudio** mit zusätzlichem Bad * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum * **Eigene Garage** mit seitlichem Zugang * Holzschuppen und Unterstand im Garten * Grundstücksgröße: ca. 140 m² (nicht explizit genannt, aber impliziert durch Doppelhaushälfte und Garten) * Zimmeranzahl: 6+ (laut Disposition)

**Lage** Pillenreuth im Nürnberger Süden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und freundliche Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI) und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an die A73 sowie öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.