Gepflegte Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf

Dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern und 100,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Mahlsdorf. Das Haus wurde **1998 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert**, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, einen großen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Osten und Westen ausgerichteten Garten. Eine funktionale Diele verbindet alle Räume. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Spitzboden oder im vielseitig nutzbaren Keller, der sich auch für ein Home-Office oder als Hobbyraum eignet.

**Besonderheiten** * **Großzügiges Grundstück** mit 448 m² Baugrundstück für späteren Neubau * **Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Keller** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Einbauküche** vorhanden * **Neues Dach** (2022), neues Dachfenster, frisch gestrichen (2022) * **Carport** und Schuppen auf dem Baugrundstück * **Breitbandzugang** mit 1000 Mbit/Sec

**Lage** Die Immobilie liegt im Ortsteil Mahlsdorf, einem ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S5 ist vom nahegelegenen Bahnhof Mahlsdorf erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.

**Weitere Informationen** Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch das angrenzende Baugrundstück zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.