Sonnige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Weilheim

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in ruhiger Wohngegend von Weilheim und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus steht auf einem **Erbpachtgrundstück** von 482 m², die monatliche Erbpacht beträgt EUR 185,04.

Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie **drei separate Schlafzimmer**. Ein Highlight ist die mit Glas und Holz überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie ein Südbalkon. Das Badezimmer wurde **2016 renoviert** und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Garage mit Wallbox und zusätzliche Stellplätze * Überdachte Terrasse und Südbalkon * Kaminofen im Wohnbereich * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (gemietet) * Neue Elektrik (2016) * Renoviertes Badezimmer (2016)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in Weilheim, nahe der Ammer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Weilheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an München ist durch den barrierefreien Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen (ca. 42 Min. nach München Hbf) optimal. Die Berge und Seen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das Haus ist **verfügbar ab September 2026**.