Charmantes Familienhaus mit Garten in Göppingen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Göppingen, ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus aus dem Jahr **1954** bietet auf **ca. 118 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 52 m²) verfügt über eine Küche, drei Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss (ca. 52 m²) bietet eine weitere Küche, drei Zimmer, ein WC und einen Balkon. Das Untergeschoss (ca. 52 m²) beherbergt ein ausgebautes Zimmer, ein Badezimmer im Stil der 70er-Jahre und zwei Kellerräume. Der Dachspitz bietet mit ca. 35 m² Grundfläche zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Die Raumhöhen im EG und DG liegen bei ca. 2,30 - 2,35 m.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus ist **modernisierungsbedürftig** und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Wesentliche Modernisierungen umfassen einen Carportanbau (1983), eine Dachneueindeckung mit Zwischensparrenisolierung (ca. 1990) und Fensteraustausch (1995). Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Die Installationen stammen größtenteils aus der Bauzeit, mit teilweisen Überarbeitungen der Elektroinstallationen in den 80er/90er Jahren. Ein **nach Westen ausgerichteter Garten** bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in einem Siedlungsgebiet am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen. Eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen sorgt für Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind **fußläufig erreichbar**.

**Zusammenfassung:** - **Wohnfläche:** ca. 118 m² - **Zimmer:** 5+kk - **Baujahr:** 1954 - **Besonderheiten:** Garten, Garage, Carport, Ausbaupotenzial - **Lage:** Ruhige Siedlungslage in Göppingen-Jebenhausen