Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und PV-Anlage

Dieses charmante Doppelhaus in Völklingen wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von **ca. 145 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung verteilt sich der Wohnraum über drei Etagen. Das Haus ist **freistehend** und verfügt über eine **Garage** mit E-Auto-Anschluss sowie eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher**.

Im Erdgeschoss finden Sie den Küchenbereich, ein Esszimmer, den gemütlichen Wohnbereich und ein neu gestaltetes, modernes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, deren Fertigstellung nach Ihren Wünschen erfolgen kann; die Elektroinstallation ist bereits vorbereitet.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen die Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss. Das Haus ist **gut instand gehalten** und bietet eine solide technische Basis. Einige letzte Arbeiten im Dachgeschoss können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vollenden.

**Highlights der Ausstattung**: * Garage mit E-Auto-Ladepunkt * Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher * Neues Bad im EG mit Whirlpool-Wanne * Zusätzliches Bad im OG * Vorbereitete Elektroinstallation im Dachgeschoss * Wasseranschluss mit Filtertechnik

Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A620 ermöglicht schnelle Wege nach Saarbrücken und Saarlouis. Das Haus eignet sich ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung legen.