Geräumige Doppelhaushälfte in Barmstedt mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1925** befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der beliebten Stadt Barmstedt. Mit einer Wohnfläche von **150,1 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 735 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die beide leer stehen und darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Ein ehemaliger Stall wurde zu einem praktischen Hobbyraum umgebaut. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Duschbad. Der Dachboden, erreichbar über eine steile Treppe, bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial und wurde früher als Kinderbereich genutzt. Die Immobilie steht auf einer Pfahlgründung.

**Ausstattung** * **Zwei Wohneinheiten** * **Garage mit Schuppen** * **Breite Auffahrt** * Wintergarten * Windgeschützter Innenhof * Grundstück im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB)

**Lage** Die Immobilie liegt im Süden von Schleswig-Holstein in Barmstedt, einer Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Rantzauer See mit Schwimmbad ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (AKN Linie A3) und die Autobahnen A23 und A7 ist ausgezeichnet.