Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Zell

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1993, in ruhiger und naturnaher Lage von Zell unter Aichelberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus idealen Raum für Paare oder kleine Familien.

Das Haus besticht durch eine warme, heimelige Atmosphäre im Landhausstil. Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Landhausküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein **Holzofen im Wohnzimmer**, der 2022 nachgerüstet wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren **privaten Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Holzofen** im Wohnzimmer (nachgerüstet 2022) * Eigene Terrasse und Garten * **Eigener Keller** und praktischer **Carport** * Baujahr 1993 * Energieeffizienzklasse E (158,34 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Zell unter Aichelberg, mit guter Anbindung an die A8 für Pendler nach Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.

**Wichtiger Hinweis:** Die Räumung des Hauses ist für in 3 bis 4 Jahren geplant. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine mittelfristige Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zu sichern.