Solide Doppelhaushälfte in Gräfenhainichen mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante **Doppelhaus aus ca. 1940** befindet sich in solider Massivbauweise in Gräfenhainichen und bietet auf **ca. 95 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde laufend umgebaut und teilmodernisiert, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer macht, die nach einem Objekt mit Potenzial suchen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern und offener Küche (+kk)**. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und einen teilweisen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung wurde 1994-1998 durch eine moderne Gasheizung ersetzt, und auch die Kunststofffenster (1996/97), die Elektrik (teilweise saniert) und das Dach (1998 neu eingedeckt) wurden in diesem Zeitraum erneuert.

Das voll erschlossene Grundstück bietet neben dem Haupthaus auch Nebengebäude, die sich ideal für einen Ausbau zu **zusätzlichen Wohnzwecken** eignen. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die **Gasheizung** sorgt für wohlige Wärme.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Gräfenhainichen ist ideal für Familien. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Goitzsche See oder dem UNESCO-Welterbe Wörlitzer Park. Die Anbindung an die A9 und der Flughafen Leipzig-Halle sind gut erreichbar, und der Bahnhof Gräfenhainichen bietet eine stündliche Anbindung an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland.