Dom z potencjałem w Częstochowie – inwestycja i komfort!

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu jednorodzinnego z 2000 roku, położonego przy ul. Rydza-Śmigłego w Częstochowie. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 194 m²** (całkowitej 265 m²) na **działce 700 m²** stanowi idealne połączenie komfortowego życia rodzinnego z możliwościami biznesowymi lub inwestycyjnymi. Dom jest solidnie zbudowany, otynkowany i zadbany, gotowy do wprowadzenia się.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia w zabudowie, sypialnia oraz toaleta. Piętro to trzy niezależne sypialnie oraz duża łazienka z WC i dwa balkony. Dodatkowym atutem są schody i podłogi wykonane z **dębowego parkietu**, zapewniające trwałość i elegancję, a także plastikowe, dwuszybowe okna.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: całkowita piwnica z użytkowymi pomieszczeniami, zadbany ogród z murowaną wędzarnią i studnią głębinową, a także dwa garaże blaszane. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, z możliwością podłączenia gazu, który jest dostępny w ulicy. Nieruchomość posiada **miejską kanalizację**.

**Dodatkowy atut stanowi wolnostojący, murowany pawilon o powierzchni ok. 59 m²**, który może służyć jako lokal handlowo-usługowy, biuro, gabinet, salon kosmetyczny lub niezależne mieszkanie na wynajem. Pawilon składa się z dużego pomieszczenia frontowego, aneksu kuchennego i łazienki.

**Lokalizacja** w spokojnej, bezpiecznej okolicy Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej. Dużo zieleni i przyjemne sąsiedztwo tworzą idealne miejsce do życia, pracy i wypoczynku. Cena podlega negocjacji.