Parterowy dom deweloperski blisko Wrocławia z ogrodem!

Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w malowniczej okolicy Żerkowa, zaledwie 35 km od Wrocławia. **Powierzchnia całkowita 133,57 m²** posadowiona na **dużej działce o powierzchni 1270 m²**, oferuje komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Dom według projektu Murator "Sofia 4" z 2019 roku, budowany metodą murowaną z wysokiej jakości materiałów, takich jak bloczki Ytong i dwudziestocentymetrowy styropian grafitowy. Elegancki dach dwuspadowy pokryty betonową dachówką Robben oraz okna PCV z pakietem trzyszybowym i elektrycznymi roletami zewnętrznymi zapewniają doskonałą izolację i bezpieczeństwo.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad **35 m²**, idealny do wspólnego spędzania czasu, dwie przytulne sypialnie po 10 m² każda, wiatrołap, kotłownię oraz dużą łazienkę. Dodatkowym atutem jest **garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,30 m²** w bryle budynku. Istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 27,5 m² na dodatkowe sypialnie, garderobę lub łazienkę, a także wydzielenia kolejnej sypialni na parterze. W całym domu i garażu zastosowano **ogrzewanie podłogowe**, a w salonie przewidziano podłączenie pod kominek z płaszczem wodnym.

**Kluczowe cechy:** * Stan deweloperski z możliwością własnej aranżacji * Duża działka 1270 m² z ogrodem od strony południowej * Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * Możliwość adaptacji poddasza i wydzielenia dodatkowych pomieszczeń * Przygotowanie pod fotowoltaikę * Okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi * Cicha, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną

Dom zlokalizowany jest w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Bliskość Wrocławia (35 km) zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i bliskością natury. Nieruchomość sprzedawana z pełną dokumentacją, pozwoleniem na budowę i dziennikiem budowy, gotowa do odbioru.