Dom z potencjałem w Mogilanach - idealny do remontu!

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni **240 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Mogilany, województwo małopolskie. Nieruchomość położona jest na działce o regularnym kształcie, liczącej **746 m²**, z możliwością powiększenia o dodatkowe **7311 m²** terenów rolnych i zielonych.

Dom, wzniesiony w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej, składa się z przyziemia, parteru oraz strychu. Bryła budynku ma kształt kwadratu z wiatrołapem od strony północnej. Obecnie budynek nie nadaje się do zamieszkania i wymaga generalnego remontu oraz modernizacji. Ściany zewnętrzne wykonane z czerwonej cegły nie są ocieplone ani otynkowane. Dach czterospadowy kryty eternitem.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia domu: **240 m²** * Powierzchnia działki: **746 m²** (z opcją powiększenia) * Liczba pokoi: **4+kk** * Technologia: tradycyjna murowana * Lata budowy: **lata 70. XX w.** * Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz * Ogrzewanie: stary piec na węgiel w przyziemiu * Stan: do generalnego remontu

Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Dojazd do drogi krajowej nr 7 (ul. Zakopiańska) zapewniony jest poprzez ustanowioną służebność gruntową. Działka jest porośnięta trawą i pojedynczymi drzewami, bez utwardzeń i ogrodzenia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Lokalizacja w gminie Mogilany oferuje spokój wiejskiego otoczenia przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury Krakowa. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, które chcą stworzyć dom według własnej wizji.