Dom w centrum Limanowej

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu na sprzedaż kilkuletni, komfortowy dom jednorodzinny położony w Limanowej blisko centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy na wzniesieniu, z którego rozpościera się zachwycający widok na panoramę miasta i Miejską Górę. **Opis budynku:** Dom o powierzchni całkowitej 263 m2, użytkowej 212 m2; wybudowany w 2020 roku przy zastosowaniu wysokojakościowych materiałów i z dbałością o detale. Ściany z pustaka H+H ocieplone styropianem o grubości 15 cm i pokryte tynkiem szlachetnym. Na dachu dachówka ceramiczna, dach dodatkowo od wewnątrz ocieplony pianą. Wszystkie skosy żelbetowe. W budynku zamontowano okna PCV w systemie trzyszybowym z tzw. ciepłym montażem. Ściany wewnętrzne przed malowaniem zostały pokryte gładzią gipsową. Na podłogach położone zostały płytki, natomiast w pokojach na górze panele PCV. Ogrzewanie centralne gazowe; we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest znajdujący się w salonie kominek. Na poziomie parteru znajdują się: - duży przestronny salon o powierzchni 29m2 z sufitem napinanym Znajduje się tutaj również kominek oraz wyjście na zewnątrz gdzie przewidziano miejsce na taras - jasna, otwarta na salon kuchnia o powierzchni 11m2 z meblami na wymiar - oddzielny pokój o powierzchni 11,5 m2 (sprawdzi się idealnie zarówno jako sypialnia, jak i gabinet) - łazienka o powierzchni 4,2 m2 z kabiną prysznicową - dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36m2 wyposażony w dwie niezależne bramy - pomieszczenia techniczne i gospodarcze o łącznej powierzchni 7,5 m2 - osobna pralnia o powierzchni 2 m2 - spiżarka o powierzchni 2m2 - duży holl o powierzchni 10 m2 - spory wiatrołap o powierzchni 8 m2 Na poziomie poddasza znajdują się: - 4 sypialnie o powierzchni odpowiednio: 11, 12, 18 i 27,5 m2, trzy z nich z wyjściem na osobne balkony - duża łazienka o powierzchni 11 m2 wyposażona w wannę oraz dwie umywalki - garderoba o powierzchni 4,8 m2 - komunikacja o powierzchni 6 m2 **Działka:** Działka o powierzchni 788 m2 w kształcie kwadratu o wymiarach 28 x 28 metrów. Z trzech stron ogrodzona siatką. Teren o minimalnych pochyle eksponującym piękny widok na Miejską Górę. **Dojazd:** Dojazd do nieruchomości prowadzi osiedlową drogą asfaltową. **Media:** Do budynku doprowadzony został prąd trójfazowy, gaz, kanalizacja oraz woda z miejskiego wodociągu. **Lokalizacja:** Miasto Limanowa oferuje pełną infrastrukturę handlową i usługową: liczne szkoły, sklepy, supermarkety, restauracje i lokale gastronomiczne. Znajduje się tu także nowoczesny szpital powiatowy, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Ze względu na swoje położenie miasto oferuje bardzo łatwy dostęp w góry Beskidu Wyspowego, gdzie znajdują się liczne trasy turystyczne, rowerowe oraz narciarskie. W odległości zaledwie 10 km znajduje się wyciąg narciarski Laskowa Ski, a Kasina Ski & Bike Park w odległości ok. 25 km. **Odległości do najbliższych miast i kurortów:** - Nowy Sącz – ok. 25 km - Piwniczna-Zdrój – ok. 45 km - Rabka-Zdrój – ok. 45 km - Szczawnica – ok. 45 km - Krynica-Zdrój – ok. 60 km - Kraków – ok. 75 km - Zakopane – ok. 85 km Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację! W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa objęta jest prowizją na rzecz biura. Więcej informacji pod tel: **690 411 025** lub **18 33 10 759** BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803. Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, zapraszamy na naszą stronę gdzie znajduje się znacznie więcej atrakcyjnych ofert nieruchomości do sprzedaży.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)