Dom w centrum Mielca z potencjałem inwestycyjnym!

Oferujemy na sprzedaż solidny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **ponad 150 m²**, położony w **ścisłym centrum Mielca** przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego lokum, jak i dla inwestora z wizją przekształcenia klasycznej bryły w nowoczesną miejską rezydencję.

**Wnętrze** domu oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia (10,7 m²) ze spiżarnią, trzy duże pokoje (22,2 m², 19,9 m², 14,9 m²) z potencjałem aranżacyjnym (np. salon z wyjściem na taras), dwie toalety, hol i przedsionek. Na pierwszym piętrze usytuowano dwie komfortowe sypialnie, łazienkę oraz dodatkową przestrzeń do adaptacji, która może stać się trzecią sypialnią, garderobą lub domowym biurem. Pełne podpiwniczenie to strefa gospodarczo-użytkowa z kotłownią, warsztatem, toaletą i własną wędzarnią.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to modernistyczna bryła z płaskim dachem, idealna pod nowoczesny lifting elewacji. Dom posiada **garaż w bryle budynku**, a na działce o powierzchni **612 m²** znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy oraz wiata. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja, gaz), co zapewnia prywatność w sercu miasta. Ogrzewanie centralne gazowe. Konstrukcja murowana (cegła dziurawka, stropy Ackermana) gwarantuje solidność budowy.

**Lokalizacja** to niekwestionowany atut tej nieruchomości. Położenie w ścisłym centrum Mielca zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – szkół, urzędów, sklepów oraz terenów rekreacyjnych – przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i spokoju. Nieruchomości w tak doskonałym punkcie Mielca rzadko pojawiają się na rynku. Cena podlega negocjacji.