Duży dom z potencjałem w Warszawie Wawer - Zerzeń

Oferujemy do sprzedaży **wolnostojący, dwukondygnacyjny dom** o imponującej powierzchni całkowitej **600 mkw**, położony na działce liczącej **701 mkw** w Warszawie Wawer - Zerzeń. Budynek, wzniesiony w **2000 roku**, posiada ogromny potencjał aranżacyjny, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Parter domu zajmuje część mieszkalną o powierzchni około 60 mkw, przestronny magazyn o powierzchni 200 mkw oraz część biurową o powierzchni 40 mkw. Ocieplone poddasze to otwarta przestrzeń o powierzchni 300 mkw, z wysokimi ściankami kolankowymi, umożliwiająca dowolną aranżację i adaptację do indywidualnych potrzeb. Dach pokryty jest gontem bitumicznym i posiada pełne deskowanie.

Obecnie dom wymaga remontu i wykończenia wnętrz, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni od podstaw. Elewacja zewnętrzna jest w dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia. Budynek jest podłączony do miejskich mediów: prąd, woda, gaz. Brak kanalizacji - podłączony do szamba.

Nieruchomość oferuje **bardzo duże możliwości adaptacji** na cele mieszkalne, biurowo-usługowe, a nawet drobną produkcję. Lokalizacja w dzielnicy Zerzeń zapewnia spokój i bliskość terenów zielonych, jednocześnie oferując dogodny dojazd do centrum Warszawy. **Cena podlega negocjacji**.