Drewniany dom po remoncie z potencjałem w Kielcach

Wolnostojący dom z drewna, o powierzchni użytkowej ok. **98,7 m²**, położony na działce **437 m²** w spokojnej dzielnicy Ostra Górka w Kielcach. Budynek, wzniesiony w latach **1930/40**, przeszedł **kapitalny remont** w 2015 roku, obejmujący konserwację drewna, ocieplenie, wymianę dachu i instalacji (wod-kan, elektryczne, gazowe). Dalsze modernizacje miały miejsce w kolejnych latach, w tym wymiana dachu na części gospodarczej (2020), wymiana podłóg i położenie deski barlineckiej w sypialniach (2020), remont łazienki i wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego (2021), montaż nowego ogrodzenia i bramy automatycznej (2023) oraz serwis okien.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap (5,2 m²), przedpokój (7,1 m²), przestronny salon z jadalnią (30,8 m²), sypialnia (14,9 m²), kuchnia (7,6 m²) oraz łazienka z WC (3,1 m²). Piętro to dodatkowa sypialnia (16,3 m²). Dodatkowo, budynek posiada podpiwniczenie (ok. 10 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (13,7 m²). Istnieje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację pomieszczenia o pow. 13,7 m² znajdującego się za salonem.

Najważniejsze udogodnienia i cechy: * Powierzchnia użytkowa: ok. 98,7 m² * Powierzchnia działki: 437 m² * Liczba pokoi: 3 (z możliwością powiększenia) * Materiał budowlany: drewno * Remont generalny: 2015, z bieżącymi modernizacjami * Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy (sterowany WiFi) * Dodatkowe pomieszczenia: piwnica, pomieszczenie gospodarcze * Garaż: wolnostojący, blaszany (20 m²) * Brama automatyczna i częściowo nowe ogrodzenie (2023)

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zielonej okolicy Ostra Górka, w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej. Działka ma wymiary ok. 25 m (szerokość od frontu) x 15 m x 25,5 m x 12,5 m x 5 m. Media dostępne w budynku: woda, prąd, kanalizacja, gaz, telekomunikacja. Brak sporządzonego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.