Dom z widokiem na góry i potencjałem adaptacyjnym

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni **250 m²** w malowniczej miejscowości Boguszyn, zlokalizowany zaledwie kilka minut od Kłodzka. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, **1200 m²** działce, oferując **piękne widoki na góry** i otoczenie pełne zieleni, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania lub jako dom wakacyjny.

**Wnętrze domu** składa się z części mieszkalnej o powierzchni **100 m²** oraz dodatkowych **150 m²** zaadaptowanych na pomieszczenia gospodarcze, które stwarzają ogromny potencjał do dalszej rozbudowy i personalizacji według własnych potrzeb. W części mieszkalnej znajdują się 3 pokoje, duża, jasna kuchnia, łazienka z WC. Dodatkowo, dwa pomieszczenia na poddaszu można zaadaptować na kolejne pokoje lub garderobę.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * Powierzchnia całkowita: **250 m²** * Powierzchnia działki: **1200 m²** * Budynek murowany (cegła) * Ogrzewanie: własne CO (instalacja miedziana) * Media: woda miejska, szambo * Dodatkowe udogodnienia: piwnica, wolnostojący garaż, własna studnia * Duży, zagospodarowany ogród z sadem i strefą wypoczynkową.

**Lokalizacja:** Boguszyn, położony w sercu Ziemi Kłodzkiej, oferuje spokój i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do Kłodzka. W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak Twierdza Kłodzko, Góry Stołowe, uzdrowiska (Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój) oraz szlaki piesze i rowerowe. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, piękne widoki i aktywny wypoczynek.