Aantrekkelijk geprijsde woning met tuin in Varsseveld!

Deze charmante woning aan de Doetinchemseweg 73 in Varsseveld biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, geniet u hier van rust en ruimte, met een royale tuin op een perceel van **ongeveer 486 m²**.

De woning, gebouwd rond **1947**, heeft een woonoppervlakte van ongeveer **100 m²** en is voorzien van een energielabel D. De indeling op de begane grond omvat een entree, hal, toilet, trapopgang, een doorzon-woonkamer, een tweede woonkamer, keuken, een praktische kelder en een aangebouwde berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * Ruime tuin op het zuiden (ca. 12 x 24 meter) * Bouwjaar 1947 * CV-ketel ATAG HR combiketel (bouwjaar 2019) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Woonoppervlakte van 100 m² * Perceeloppervlakte van 486 m²

De woning is gelegen aan de rand van Varsseveld, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Houd er rekening mee dat minimaal 6% van de koopsom geïnvesteerd dient te worden in verduurzamingsmaatregelen om de energetische waarde te verbeteren. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.