Doelen 90

Fraai 3-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats en berging Gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage met alle voorzieningen op loopafstand.

Algemeen Dit ruime 3-kamerappartement in appartementencomplex ‘Het Houtpakhuys’ is gelegen op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpshart van Princenhage. Gelegen aan rustige zijde op het zuiden met veel lichtinval en met veel privacy. Het betreft hier een hoekappartement op de 2e woonlaag van het in totaal 3 woonlagen tellende complex (bwj. 2007) dat tevens beschikt over een privé parkeerterrein met eigen parkeerplaats en eigen berging. Afsluitbare entree met bellenplateau, intercomsysteem met camera en brievenbussen. De woonlagen zijn bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift.

Wonen om de hoek van de historische dorpskern betekent niet alleen sfeer en gezelligheid maar ook dat alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn, denk hierbij aan het immer gezellige marktpleintje van Princenhage met zijn terrassen en daarom heen een bakkerij, delicatessenwinkel, supermarkten, drogisterij en diverse horeca. De wijk kenmerkt zich als gezellig, gemoedelijk, kindvriendelijk en sociaal betrokken met regelmatig evenementen. En evt. het bruisende centrum van Breda en het centraal station bevinden zich op fietsafstand, zo ook sport- en recreatievoorzieningen als het Mastbos, Liesbos en de Rith. De diverse in- en uitvalswegen richting Rotterdam/ Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven/ Bergen op Zoom (A58) zijn eveneens goed bereikbaar. Kortom een strategische en mooi en rustig gelegen woonplek met het genot van een goed en ruim appartement.

Appartementencomplex Dit ruime 3-kamerappartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en een inhoud van ca. 310 m³ met een dubbel Frans balkon en een inpandig balkon. In 2007 op traditionele wijze gebouwd, volledig geïsoleerd, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met hr++glas (met veel lichtinval) en een Nefit Smartline Basic HR-ketel bj. 2007. Verder voorzien van een intercomsysteem met camera in de hal. Het appartement is rustig gelegen aan de zij- en achterkant. Het appartement is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 5 x 220 V groepen en 1 x 380 V kracht/kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een energielabel A, welke geldig is tot 18-02-2036. De bijdrage aan VvE bedraagt thans € 235,-- maand

Appartement Entree via een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer De woonkamer heeft een royale afmeting en door de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, mede ook door het dubbele Franse balkon en de diverse raampartijen.

Keuken De open keuken is optisch afgescheiden van de woonkamer door een bar, heeft een modern keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand. Er is inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Bosch oven en warmhoudlade en een vriezer.

Slaapkamer Slaapkamer 1 heeft een prima formaat en is v.v. een losse kastenwand, welke in beginsel achter blijft, maar op verzoek alsnog verwijderd zou kunnen worden

Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is heel royaal en biedt toegang tot een eigen balkon.

Badkamer De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een designradiator.

Balkon Dit is inpandig en dus beschut gelegen en kijkt uit over het parkeerterrein en woningen aan de achterzijde. Een fijne plekje om toch te genieten van het rustige uitzicht en de mooie buitenlucht.

Toilet / CV ruimte Het separate toilet is ernaast gelegen, in dezelfde stijl afgewerkt en v.v. zwevend closet en fonteintje. Verder is er nog een ruime en nette berging, gelegen naast de keuken, met opstelplek voor cv-ketel (Nefit 2007) en wasapparatuur.

Berging/parkeren Bij het appartement behoort één eigen parkeerplaats en de berging is aangrenzend. Deze is afsluitbaar en v.v. elektra.

Kadastrale bekendheid Gemeente Sectie Nummer Princenhage N 3691-A5 Het betreft een appartementsrecht t.b.v. het gebruik van de woonruimte Doelen 90 met bijbehorende parkeerplaats en berging. (Dit appartementsrecht is een 1/10e onderdeel van de kadastrale nummers N 3666, N 3674 en N 3675 met een gezamenlijke grootte van 1.313m².)

Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Breda heeft het object een normaal gangbare woonbestemming Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.