Wyjątkowa nieruchomość: Dom z potencjałem i budynkiem gospodarczym!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni **180 m²**, położony na **ogrodzonej działce 8,5 ara** w Nowym Sączu, na osiedlu Helena. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co stwarza **ogromny potencjał aranżacyjny** – idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras i do ogrodu, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Piętro oferuje dwa pokoje z balkonem, kuchnię i łazienkę. Dodatkowo, na poddaszu znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 30 m² z dwoma pokojami i łazienką. Piwnica z potencjałem na odrębny lokal obejmuje duży salon, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię z pralnią, schowek i łazienkę.

**Kluczowe cechy** tej nieruchomości to: budynek murowany po generalnym remoncie (ocieplenie, wymiana więźby dachowej, stolarki i instalacji), dostępność mediów (prąd, gaz, studnia, kanalizacja, wodociąg), wiata na 3 samochody oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni **150 m²**, który można zaadaptować na cele mieszkalne lub usługowe (obecnie siłownia).

**Lokalizacja** w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokój, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum Nowego Sącza i Chełmca. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła, basen, fitness oraz przystanki komunikacji miejskiej (3-5 minut spacerem). Cena podlega negocjacji.