Modern uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met zonnepanelen

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan de Distelstraat 20, gelegen in het bruisende centrum van Emmeloord. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een luxe woonkeuken (eind 2022) die het hart van het huis vormt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig afgewerkte wanden en plafonds. De uitbouw uit 2022 zorgt voor extra leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming, en een separaat toilet. De zolderverdieping biedt potentieel voor een extra kamer.

**Voorzieningen** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **8 zonnepanelen** (2024), airconditioning (2022), een waterontharder (2023) en een Quooker-kraan in de keuken. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een **energielabel A** dankzij uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen. De achtertuin is voorzien van een schuur en een sfeervolle overkapping, ideaal voor ontspanning.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Emmeloord, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, horeca, scholen en het busstation. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, met parkeergelegenheid direct achter de woning. De centrale ligging nabij de A6 en N50 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

**Bijzonderheden** De woning heeft een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**. De woning is gebouwd in **1975** en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De vraagprijs is **€ 362.500**.