Unieke splitlevelwoning met uitzicht en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze instapklare splitlevelwoning aan de Dirk Gerhardtstraat 33 in Schiedam, een unieke kans op een toplocatie met prachtig uitzicht op water en historische molens. Deze verzorgde woning, gebouwd in **1995** en in **2024 grondig gemoderniseerd**, biedt een speelse indeling met veel licht en ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,80 meter en een zonnig terras van circa 18 m² op het zuiden. De ruime, in 2024 vernieuwde woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van moderne Bosch inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte van circa 21 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² aan de rustige achterzijde. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is in 2024 verduurzaamd met **HR++ beglazing** in zowel kunststof als aluminium kozijnen en **vloerverwarming** op beide verdiepingen, afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Dit resulteert in een gunstig **energielabel A** en lage energielasten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (Vaillant, 2020). Zonnescreens aan de tuinzijde bieden extra comfort.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige, autoluwe straat aan de rand van het sfeervolle centrum van Schiedam, geniet u van een prachtig vrij uitzicht. Het levendige centrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op loopafstand. De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor één auto, een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie. Openbaar vervoer (NS-station Schiedam Centrum) en uitvalswegen (A4/A20) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en voorzieningen.

Deze bijzondere gezinswoning combineert rust, historie en stadsleven op harmonieuze wijze. De woning wordt verkocht op erfpachtgrond, afgekocht tot 2 oktober 2044.