Luxe nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Middelburg

Ontdek deze uitzonderlijk luxe en royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Rittenburg 3 Fase 2 in Middelburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 173 m²** en een perceel van 249 m², biedt deze woning uitstekend comfort, ruimte en duurzaamheid.

**Interieur en afwerking** De woning, gebouwd in 2023, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde, compleet met luxe inbouwapparatuur. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Duurzaamheid en luxe features** Deze gasloze woning is volledig klaar voor de toekomst met een bodemwarmtepomp, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij en een regenwateropvangsysteem. Het energielabel is **A+++** (mogelijk A++++). Verder beschikt de woning over aluminium kozijnen met HR++ glas, elektrische screens en rolluiken rondom. Een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een inpandige fietsenberging maken het geheel compleet.

**Locatie en tuin** Gelegen aan een brede groensingel, nabij het prachtige Park Toorenvliedt voor recreatie. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden diverse terrassen, een overkapping en volop groen. De achtertuin heeft een vrije achterom en is een heerlijke plek om te ontspannen.