Karaktervolle Vrijstaande Woning met Woon/Werk Mogelijkheden in Ruinerwold

Welkom in deze unieke vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1898, gelegen aan de dorpsstraat van Ruinerwold. Dit karakteristieke pand combineert historie met modern comfort en biedt **uitzonderlijke veelzijdigheid** voor wonen en werken.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met hoog plafond op. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele ruimte met eigen entree (ideaal voor kantoor of praktijk aan huis), en een royale woonkeuken met een uitgebreide houten keukenopstelling voorzien van moderne apparatuur zoals een quooker en inductiekookplaat (2024). Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer en bijkeuken, wat **levensloopbestendig wonen** mogelijk maakt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een tweede badkamer aan de voorzijde, terwijl de achterzijde nog een slaapkamer en kantoorruimte herbergt.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte van **230 m²** * **48 zonnepanelen** en een warmtepomp voor duurzaamheid * Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond * Ruime achtertuin van circa 35 meter met veel privacy * Garage, berging en overkapping * Energielabel B * Airconditioning op de verdieping en in de studio

**Locatie:** Gelegen op een centrale zichtlocatie in het hart van Ruinerwold, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De woning biedt een uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Zwolle en Heerenveen, en Meppel met een NS-station is slechts 5 km verderop. Geniet van de rust en ruimte van Drenthe met de levendigheid van het dorp binnen handbereik.