Unieke Dijkwoning: Nieuwbouw met Karakter en Tuin

Ontdek deze **nieuwbouwdijkwoning** (Bouwnummer 1) in 's-Gravendeel, Zuid-Holland, die het beste van twee werelden combineert: het comfort van nieuwbouw en het karakter van een eigen huis. Met een **woonoppervlakte van circa 85 m²** en een **eigen tuin van 25 m²** op het oosten, biedt deze woning een unieke woonervaring aan de dijk.

**Interieur** De begane grond is het bruisende hart van de woning met een ruime leefkeuken en een lichte woonkamer. Een Frans balkon zorgt voor een aangename verbinding met buiten. De verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een casco voor de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en techniekruimte in het souterrain, ideaal voor opslag en technische installaties.

**Kenmerken** * Dijkwoning verdeeld over twee woonlagen * Woonoppervlakte ca. 85 m² * Twee slaapkamers * Ruime leefkeuken * Lichte woonkamer met Frans balkon * Casco badkamer op de verdieping * Separaat toilet op de begane grond * Eigen tuin van ca. 25 m² op het oosten * Berging van ca. 11 m² in het souterrain * Gasloos en energiezuinig * Voorzien van een lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming en vloerkoeling

**Locatie** Gelegen aan de dijk in 's-Gravendeel, geniet u van een bijzondere en rustige woonomgeving met behoud van privacy. De woning is gasloos en energiezuinig, wat zorgt voor lage energielasten dankzij de moderne installaties zoals een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming/-koeling. De woning wordt aangeboden voor € 435.000 v.o.n., exclusief € 5.000 voor de berging.