Vrijstaande woning met veel potentie op royaal perceel!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst **1960 m²** in het rustige Dieverbrug. Met een woonoppervlakte van circa **144 m²** en het volledige woonprogramma op de begane grond, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met schuifpui die uitkijkt op de tuin en de straatzijde. De dichte keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een toilet met fontein en een badkamer met een hoekbad, douche en wastafel. De eerste verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met de opstelling van de CV-ketel.

**Voorzieningen** * **Volledig woonprogramma op de begane grond** * Verwarming en warm water via CV-ketel (eigendom) * Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen * Energielabel **D** * Vrijstaande garage/berging en een extra bijgebouwtje * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in Dieverbrug, een gemoedelijke plek in een groene omgeving in Zuidwest-Drenthe. Geniet van het buitenleven met bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Voorzieningen in omliggende dorpen zoals Diever en Dwingeloo zijn goed bereikbaar. De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule vanwege de bouw uit de jaren '70.