Waterfront Villa met Rietdak: Rust, Ruimte en Luxe

¡Escápate del bullicio y disfruta de la tranquilidad, el espacio y el confort en esta villa con techo de paja cuidadosamente mantenida en Buitenplaats Nieuw-Zeeland en Middelharnis!

Esta atractiva vivienda está bellamente situada frente al agua en un parque tranquilo y verde, donde la relajación y la vida al aire libre son lo primordial. Con tres dormitorios completos, hay mucho espacio para toda la familia o para recibir cómodamente a los invitados.

La vivienda cuenta con una hermosa y espaciosa terraza nueva que proporciona un lugar encantador para disfrutar del sol de la mañana, las largas noches de verano o simplemente la hermosa vista al agua.

Tan pronto como entras en la vivienda, sientes inmediatamente el excelente estado de mantenimiento. Esta vivienda también está terminada hasta el último detalle. Debido a los numerosos ventanales, esta es una vivienda luminosa, pero sobre todo agradable, con un confort de vida listo para entrar y confortable.

El entorno también hace que esta ubicación sea particularmente popular. A solo 2 minutos a pie, puedes llegar a la playa local y las extensas aguas del Haringvliet. Este entorno es, por lo tanto, ideal para los amantes de la natación, la navegación, el ciclismo o los deportes acuáticos. Además, en los alrededores encontrarás hermosas rutas de senderismo y ciclismo a través de áreas naturales, a lo largo de diques y por los pueblos característicos de Goeree-Overflakkee.

Dieklaan 12 es, por lo tanto, un lugar encantador donde puedes combinar la vida con la sensación de vacaciones permanentes, rodeado de tranquilidad y agua.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA A través del jardín que rodea la casa con su propio estacionamiento, entras en la sala de entrada de la vivienda. La sala de entrada cuenta con una escalera fija a la planta superior, un armario de medidores, un espacio para arrastre y un aseo con lavabo.

Luego entras en la luminosa y espaciosa sala de estar, que cuenta con varias puertas correderas que permiten integrar el exterior de forma óptima. La sala de estar cuenta con un suelo de madera y varios tragaluces, por lo que siempre puedes disfrutar del hermoso lugar de esta vivienda.

La cocina abierta se ha renovado por completo recientemente (2025) y está equipada con todas las comodidades, incluyendo varios electrodomésticos integrados, como un lavavajillas (Bosch), una placa de inducción Bora con sistema de extracción, un frigorífico y un horno combinado. La cocina también cuenta con una encimera de composite.

PLANTA SUPERIOR A través de la escalera fija, llegas al rellano de la 1ª planta. El rellano da acceso a los 3 dormitorios de esta vivienda y al armario empotrado donde se encuentra la ubicación de la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica.

En la parte delantera de la vivienda se encuentra el "dormitorio principal". Este dormitorio es espacioso y cuenta con un tragaluz juguetón.

Los dormitorios 2 y 3 están situados en la parte trasera de la vivienda y dan al agua situada en la parte trasera.

El baño azulejado cuenta con un tragaluz, una bañera con ducha, un lavabo en mueble y un segundo aseo.

La planta superior cuenta con un nuevo suelo de laminado en espiga.

JARDÍN Y ANEXOS ¡El lugar habla por sí solo! Rodeado de tranquilidad, espacio y agua, es un lugar encantador para estar. Experimenta la sensación de vacaciones todos los días mientras disfrutas de una taza de café en la nueva terraza situada en la parte trasera o en el (extra) muelle. El jardín se ha renovado por completo recientemente y se mantiene impecablemente. El estacionamiento es fácil aquí con varios vehículos en la propiedad.

El cobertizo adosado proporciona espacio de almacenamiento práctico, ideal para guardar muebles de jardín y/o para guardar bicicletas.

En las inmediaciones y a poca distancia de la vivienda se encuentra la playa local "het havenhoofd" y hay varias posibilidades para montar en bicicleta y/o caminar. Los pueblos cercanos de Middelharnis y Sommelsdijk también están a poca distancia, donde encontrarás todo tipo de servicios centrales, como supermercados, diversas tiendas y establecimientos de hostelería.

CARACTERÍSTICAS GENERALES - Vivienda independiente con techo de paja y cobertizo de piedra adosado; - Situada en 304 m2 de terreno propio; - Año de construcción aproximadamente 1998; - Cuenta con aislamiento de techo, paredes y suelos; - Cuenta con ventanas y marcos de madera dura con doble acristalamiento; - Calefacción y suministro de agua caliente a través de una caldera de calefacción central (Intergas 2025); - Cocina completamente renovada (2025); - Jardín recientemente creado (2025) con vallas nuevas, terraza y muelle en la parte trasera de la vivienda; - La pintura exterior se realizó en 2025; - El techo de paja se mantuvo y revisó en 2024; - Entrega por acuerdo, posible entrega rápida.

OTRAS DISPOSICIONES APLICABLES La instrucción de medición se basa en la NEN2580. La instrucción de medición tiene como objetivo aplicar una forma más uniforme de medir para proporcionar una indicación de la superficie útil. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de la medición, debido a posibles diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición.