Royaal wonen met zonnige tuin en garage in Ammerstol

Ontdek deze ruime geschakelde woning aan Den Hoeff 2a in het rustige Ammerstol. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **440 m²**, biedt dit huis volop leefruimte en privacy.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in **1992**, is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin op het zuiden is een waar genot, met veel zon en ruimte om te ontspannen of te tuinieren.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer direct op, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met directe toegang tot het terras via een schuifpui. De keuken is praktisch gesitueerd en kijkt uit over de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * Royaal perceel van 440 m² * Woonoppervlakte van 110 m² * Bouwjaar 1992 * Energielabel C * Drie slaapkamers * Aangebouwde stenen garage * Royale oprit * Zonnige tuin op het zuiden

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Ammerstol, geniet u van de rust en de groene omgeving. Voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen zijn nabij. De rivier de Lek ligt op korte afstand voor recreatieve mogelijkheden. De uitvalswegen bieden goede verbindingen met omliggende steden zoals Gouda en Rotterdam, waardoor u het beste van twee werelden combineert: rustig dorpsleven met stadse voorzieningen binnen handbereik.