Moderne 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats in Breda

Welkom in deze instapklare, moderne eengezinswoning gelegen aan de Demerstraat 16 in Breda. Deze ruime tussenwoning, gebouwd in **2012**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **109 m²** en is gelegen op een perceel van **80 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische voorraadkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime open zolderkamer met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Alle verdiepingen zijn voorzien van **vloerverwarming en -koeling**, waarvan de temperatuur per ruimte regelbaar is. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een definitief **energielabel A**, wat zorgt voor lage energielasten. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en rolluiken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de populaire woonwijken "Heuvel" en "Princenhage", op loopafstand van het vernieuwde "Dr. Struyckenplein" met diverse voorzieningen. Het Zaartpark is om de hoek, en het centrum van Breda is slechts 5 fietsminuten verwijderd. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning is inclusief een **eigen parkeerplaats** op een afgesloten terrein achter de woning (VvE bijdrage ca. € 11,- per maand). De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van circa **386 m³**.