Karakteristieke Jaren '30 Woning met Zonnige Tuin in Katwijk

Welkom in deze charmante, uitstekend onderhouden jaren '30 woning gelegen in de geliefde woonwijk "De Zuid" te Katwijk. Deze karakteristieke woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van zee, strand en duinen. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²**, is dit een heerlijk familiehuis.

De woning is een lust voor het oog, met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen en kamer-en-suite deuren. De lichte en royale woonkamer, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, vormt het hart van het huis. De open keuken, deels in de uitbouw, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en recent vernieuwde kastfronten. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en de cv-ketel.

De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan twee met royale vaste kastenwanden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime bergzolder met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van extra kamers door een nokverhoging.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristieke jaren '30 architectuur met authentieke details * Gelegen in de populaire wijk "De Zuid" * Op loopafstand van strand, zee en duinen * Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda * **Energielabel A** dankzij **8 zonnepanelen** en zonneboiler * Voorzien van rolluiken en airconditioning * Mogelijkheden voor extra kamers op de bergzolder

De locatie is ideaal: rustig gelegen, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Katwijk met al haar voorzieningen. Een speeltuin voor kinderen bevindt zich direct om de hoek. Deze woning, gebouwd in **1930**, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en duurzaam huis op een top locatie.